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　　10月15日，“中信证券—洪山国投保障房资产支持专项计划”正式发行。这一产品不仅将湖北年内企业ABS项目落地数量增至26单，还成为湖北落地的首单保障性租赁住房ABS。这标志着湖北省在保障性住房融资模式创新上实现零的突破，为破解区域保障房建设资金短缺瓶颈、拓宽社会资本参与渠道提供了关键实践范本。

　　回溯2025年以来，湖北资产证券化市场在政策赋能与产业需求双重驱动下持续突破。据Wind资讯数据统计(全文数据来源)，今年以来，湖北借助交易所市场累计发行26单企业ABS项目，涵盖文旅、供应链、融资租赁、保障房等领域，合计发行规模达182.77亿元。其中，19单项目落户上海证券交易所，相关项目发行规模占市场总量的八成以上。

　　接受《证券日报》记者采访的专家表示，资产证券化正成为激活区域经济活力的重要引擎之一，其核心价值体现在三重维度：一是“唤醒”存量资产，通过ABS将文旅物业、保障房等“静态资产”转化为“动态资本”，契合国有“三资”管理改革，同时产生持续的现金流；二是优化融资结构，以资产信用为核心的ABS模式，既实现低利率融资，又推动融资主体下沉至区县平台，缓解地方资金约束；三是赋能产业生态，借助ABS能够推动资本精准流向实体经济薄弱环节，为区域经济发展夯实金融基础。

　　国企引领、多方参与

　　2025年以来，湖北资产证券化市场呈现结构化增长态势，不仅整体规模保持着可观的增速，更有多单大规模项目密集落地，成为拉动增长的核心力量。

　　数据显示，年内湖北企业ABS发行数量和规模分别同比增长116.67%和190.39%。其中，发行规模在5亿元以上的项目有11单，占比超四成；对比去年同期，大规模项目发行数量同比增长175%，充分体现出湖北资产证券化市场强劲的发展活力。

　　此外，资产类型的多元化布局则进一步丰富了增长内涵。年内湖北企业ABS项目的基础资产已形成“全品类覆盖”格局，涵盖企业应收账款、保理融资、基础设施收费、CMBS/CMBN、知识产权、类REITs、融资租赁债权等九大类型。其中，企业应收账款相关项目以5个的数量居首，既贴合实体企业盘活流动性的核心需求，也反映出市场对基础资产的挖掘能力持续深化。

　　值得注意的是，多个标杆项目的落地更成为市场创新活力的重要注脚。例如，洪湖旅游投资集团有限公司于4月份在上海证券交易所发行的全国首单“革命老区+长江经济带”双贴标CMBS证券化产品，成功打通县域文旅资产对接资本市场的通道，为红色文旅资源盘活提供“湖北方案”。

　　发行主体层面，地方国有企业占据绝对主导地位，成为市场稳定运行的“压舱石”。数据显示，今年湖北已发行的26单企业ABS中，地方国有企业直接参与或主导的项目达14单，占比超五成，这些国企凭借资产规模优势、信用背书能力与项目运作经验，既推动了大规模项目与创新项目的落地，也为中小企业通过供应链ABS、保理ABS等方式融资提供了支撑，形成“国企引领、多方参与”的良性生态。

　　市场加速扩容

　　2025年湖北资产证券化市场的活跃表现，并非单一因素驱动，而是政策引导的“推力”、产业发展的“拉力”与市场环境的“助力”三者深度共振的结果，共同构筑起市场快速扩容的坚实基础。

　　首先，政策赋能形成强大推力。4月份，湖北印发的《推动省属企业国有资产证券化工作方案》，明确对股权、实物、债权等五类资产“一类一策”制定证券化路径，其中实物资产重点采用CMBS、REITs等工具，债权类资产优先运用ABS模式；6月份印发的《湖北省推进水资源水工程资产化改革试点方案》将资产证券化列为六大改革模式之一，计划年内完成试点任务。从省属国企到专项领域的政策覆盖，形成了“顶层设计+细分领域”的完善体系，为各类资产证券化项目的落地扫清了制度障碍。

　　其次，产业需求构成核心拉力。一方面，湖北支柱产业加速转型升级，汽车、光电子、高端装备等领域的企业，亟需通过资产证券化盘活生产设备、应收账款等存量资产，缓解扩产与研发的资金压力；另一方面，新能源、节能环保等新兴产业在落地项目时，也将ABS、REITs作为重要融资工具，依托项目未来收益快速回笼资金，形成“投资—运营—证券化—再投资”的良性循环。

　　例如，2月份湖北联投东湖高新集团全资子公司武汉光谷环保科技股份有限公司在上海证券交易所的支持下，成功发行2025年湖北省首单绿色ABS。公司表示，创新绿色金融工具，有效盘活存量绿色资产，拓宽公司融资渠道，为后续进一步增强融资能力、优化融资结构奠定坚实基础。